Возврат 13% с уплаченной суммы

Вопросы, требующие юридически грамотных ответов

Re: Возврат 13% с уплаченной суммы

Сообщение Accent-58 » 16 апр 2015, 10:41

Юджин писал(а):Саш, а можно то, что получаешь, и на карту?

Да, так все и происходит, налоговая возвращает бабосы на карту. Правда ПОТОМ :D
ಠ_ಠ Изображениеಠ_ಠ
Аватара пользователя
Accent-58
 
 
Сообщения: 7080
Зарегистрирован: 30 апр 2008, 07:48
Откуда: Пенза
Благодарил (а): 229 раз.
Поблагодарили: 583 раз.
Имя: Александр
Автомобиль: Другая машина
Год выпуска: 2012
Доп. информация: были
SORENTO BL 2.5TD
SORENTO BL 3,3
SORENTO XM 2,4
Сейчас LCP 150

Re: Возврат 13% с уплаченной суммы

Сообщение Darron » 16 апр 2015, 11:52

Кину и я свои пять копеек, как человек, который в этом покрутился :D
По действующему Налоговому кодексу есть два вида налоговых вычетов при приобретении жилья:
- 13% от стоимости приобретенного жилья, в т.ч. с использованием заемных средств. Максимальная сумма, от которой рассчитывается сумма возврата, ограничивается 2 000 000 руб. (т.е. до 260 тыс. руб.)
- 13% от фактически уплаченных в отчетном периоде процентов по заемным средствам без ограничения по сумме (т.е. при аннуитетных платежах, когда ты платишь в основном проценты, эта сумма у тебя получается немаленькой).
Про второй вычет мало кто знает, а налоговая не стремиться просвещать :D
Оба этих вычета могут (и должны) применяться одновременно (на один объект недвижимости). Причем, даже если вы купили квартиру без ипотеки (взяли, например, потребительский кредит), воспользовались на нее вычетом на 2 млн., а потом продали ее и купили в ипотеку другую квартиру (побольше и поцентрее), то использовать второй вычет не получится.
Если жилье приобретено в долях, каждый имеет право на возврат налога с той доли, которая приходится на него. То же самое с возвратом налога с уплаченных процентов по заемным средствам, потраченным на приобретение жилья. Если жилье приобретено в совместную собственность, супруги должны самостоятельно определить пропорцию, в которой будет возвращаться налог. Допускается отказ одного от возврата налога, в этом случае второй может оформить возврат со всей стоимости жилья.
Можно не дожидаться пока первый год кредита пройдет, а сразу подать документы в налоговую на вычет. После одобрения налоговой (окончания их проверки) Вы получаете (по почте или лично) уведомление, которое необходимо предоставить в бухгалтерию по месту работы. Как всё это сделаете - будете получать заработную плату в полном размере без удержаний подоходного налога до достижения полной суммы вычета (вычетов).
Аватара пользователя
Darron
 
 
Сообщения: 194
Зарегистрирован: 16 янв 2012, 10:46
Откуда: Москва
Благодарил (а): 87 раз.
Поблагодарили: 88 раз.
Имя: Борис
Автомобиль: Sorento XM, 2.4 (174 л/с), 4WD, AT, 7 мест
Год выпуска: 2011

Re: Возврат 13% с уплаченной суммы

Сообщение Олег3434 » 16 апр 2015, 12:03

Roma писал(а):Если на руках отсутствует свидетельство о собственности квартиры, налоговая примет документы?
Свидетельство не является правоустанавливающим документов. Эта бумажка просто подтверждает зарегистрированное право собственности. Если потерял, сходи в Росреестр и получи дубликат.

Добавлено через 5 минут 52 секунды:
Darron писал(а):воспользовались на нее вычетом на 2 млн., а потом продали ее и купили в ипотеку другую квартиру (побольше и поцентрее), то использовать второй вычет не получится.

На сколько я помню, в НК в ст. 220 внесли изменения. Если квартиры покупаются после 01.01.2014 г., то количество приобретений значения не имеет. Ограничение только по общей сумме 2 млн. р. Т.е. вы купили (после 01.01.2014 г) квартиру за 1,5 млн., получили вычет, потом продали и купили квартиру за 3 млн. Остаток для вычета 500 тыс. р. (2 млн.-1,5 млн.= 500 тыс. )
Аватара пользователя
Олег3434
 
 
Сообщения: 639
Зарегистрирован: 17 апр 2013, 06:52
Откуда: Волгоград
Благодарил (а): 19 раз.
Поблагодарили: 63 раз.
Имя: Олег
Автомобиль: Другая машина
Год выпуска: 2018
Доп. информация: KIA STINGER GT-LINE

Re: Возврат 13% с уплаченной суммы

Сообщение Евген-Т » 16 апр 2015, 14:32

Accent-58 тоже: РЕСПЕКТ!
Изображение
Аватара пользователя
Евген-Т
 
 
Сообщения: 22028
Зарегистрирован: 26 дек 2009, 06:03
Откуда: Тюмень - Собянинск
Благодарил (а): 381 раз.
Поблагодарили: 404 раз.
Имя: Евгений
Автомобиль: Другая машина
Год выпуска: 2016
Доп. информация: Есть, есть ЖИПП- Кукурузер

Re: Возврат 13% с уплаченной суммы

Сообщение Юджин » 16 апр 2015, 14:36

Accent-58 писал(а):налоговая возвращает бабосы на карту.

Саш, я издевался! :D
Юджин
 
 
Сообщения: 9529
Зарегистрирован: 02 май 2008, 09:02
Благодарил (а): 21 раз.
Поблагодарили: 832 раз.
Имя: Евгений
Автомобиль: Другая машина
Год выпуска: 2017

Re: Возврат 13% с уплаченной суммы

Сообщение Biz » 16 апр 2015, 15:45

Получил налоговый вычет в этом году, недвижимость была куплена в 2004-м, просто только в прошлом году белая зп подходящая получилась. Документы помогала заполнять какая-то фирма (жена занималась), несколько тыщ взяли за это. После подачи документов в налоговую до перевода на карту прошло 2.5 месяца. Документы подавала жена, пришлось сделать нотариальную доверенность. После рассмотрения еще заявление отвозили. Все отслеживается через nalog.ru и там же есть это заявление.
Аватара пользователя
Biz
 
 
Сообщения: 3818
Зарегистрирован: 07 мар 2009, 12:53
Откуда: МО Пушкино
Благодарил (а): 44 раз.
Поблагодарили: 161 раз.
Имя: Александр
Автомобиль: Другая машина
Год выпуска: 2016
Доп. информация: Lexus RX300 2000, Hyundai Grandeur 2006

Re: Возврат 13% с уплаченной суммы

Сообщение Hrom » 16 апр 2015, 15:48

Biz писал(а):белая зп подходящая получилась

Ключевая фраза.
Для отчизны наибольшая опасность не во внешнем вороге таится, а в собственных ее идиотах. ©
Аватара пользователя
Hrom
 
Модератор
 
Сообщения: 9098
Зарегистрирован: 15 янв 2008, 13:30
Откуда: Москва
Благодарил (а): 532 раз.
Поблагодарили: 635 раз.
Имя: Сергей
Автомобиль: Sorento BL, 3.3 (247 л/с) TOD, AT
Год выпуска: 2009
Доп. информация: The Last of the Mohicans

Re: Возврат 13% с уплаченной суммы

Сообщение Dosey » 16 апр 2015, 16:08

А как с этим делом у пенсионеров?
На тещу ипотеку оформили. Потихоньку начинаю вникать в эту тему.
Есть возможность в удобоваримые сроки для пенсионера провернуть сие мероприятие?
Аватара пользователя
Dosey
 
 
Сообщения: 1772
Зарегистрирован: 24 июн 2008, 15:52
Откуда: Moscow
Благодарил (а): 372 раз.
Поблагодарили: 48 раз.
Имя: Сергей
Автомобиль: Sorento BL, 3.3 (247 л/с) TOD, AT
Год выпуска: 2007

Re: Возврат 13% с уплаченной суммы

Сообщение Колпакoff » 16 апр 2015, 16:09

А пенсионер платит подоходный налог, если не работает?
С чего возвращать то?
Разница между мужчиной и мальчиком - в стоимости их игрушек.
Колпакoff
 
 
Сообщения: 15092
Зарегистрирован: 01 мар 2008, 02:57
Благодарил (а): 551 раз.
Поблагодарили: 3624 раз.
Автомобиль: Sorento BL, 2.5TD (14X л/с), Part-Time, AT
Год выпуска: 2003

Re: Возврат 13% с уплаченной суммы

Сообщение Dosey » 16 апр 2015, 16:42

Вроде все равно есть какой то вариант. За предыдущие 3 года что ли.
не помню. собственно по этому и спрашиваю.
Аватара пользователя
Dosey
 
 
Сообщения: 1772
Зарегистрирован: 24 июн 2008, 15:52
Откуда: Moscow
Благодарил (а): 372 раз.
Поблагодарили: 48 раз.
Имя: Сергей
Автомобиль: Sorento BL, 3.3 (247 л/с) TOD, AT
Год выпуска: 2007

Re: Возврат 13% с уплаченной суммы

Сообщение OEV » 16 апр 2015, 17:04

Accent-58 мне тоже про список документов плз...
ВАЗ 2105, Mazda 323F, Peugeot 406, Kia Sorento, Toyota LC Prado
Изображение
Изображение
Аватара пользователя
OEV
 
 
Сообщения: 2273
Зарегистрирован: 20 фев 2008, 08:49
Откуда: МО живу в г. Реутов
Благодарил (а): 13 раз.
Поблагодарили: 24 раз.
Имя: Евгений
Автомобиль: Другая машина
Год выпуска: 2008
Доп. информация: Прадик Евгена81

Re: Возврат 13% с уплаченной суммы

Сообщение AMK » 17 апр 2015, 12:09

Darron писал(а):- 13% от фактически уплаченных в отчетном периоде процентов по заемным средствам без ограничения по сумме (т.е. при аннуитетных платежах, когда ты платишь в основном проценты, эта сумма у тебя получается немаленькой).

Борис, не вводи коллег в заблуждение!
Не нужно думать, что государство такое доброе у нас. Это немного не так. В недрах статьи 220, точнее в пункте 4 четко и ясно указано про ограничение по сумме уплаченных процентов, 3 000 000 рублей. То, есть еще можно получить 390 тыс. рублей, естественно не сразу, а через годы 8) Итого, при условии уплаты НДФЛ, при покупке квартиры обратно можно получить 260+390=650 тыс. рублей. Людям с хорошей белой зарплатой неплохая поддержка.
4. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, указанных в пункте 3 настоящей статьи, договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов.

Dosey писал(а):Вроде все равно есть какой то вариант. За предыдущие 3 года что ли.
не помню. собственно по этому и спрашиваю.

Да, именно так на три назад года можно "сдвинуть". Может она у вас недавно на пенсии? И раньше была хорошая белая з\п. Тогда можно будет вернуть уплаченный НДФЛ.
Последний раз редактировалось AMK 17 апр 2015, 12:59, всего редактировалось 1 раз.
Аватара пользователя
AMK
 
 
Сообщения: 2070
Зарегистрирован: 27 фев 2010, 11:04
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 129 раз.
Поблагодарили: 93 раз.
Имя: Михаил
Автомобиль: Sorento BL, 2.5TD (170 л/с), TOD, AT
Год выпуска: 2006
Доп. информация: Черный. Webasto Thermo Top C.

Re: Возврат 13% с уплаченной суммы

Сообщение Юджин » 17 апр 2015, 12:48

AMK писал(а):Итого, при условии уплаты НДФЛ, при покупке квартиры обратно можно получить 260+350=650 тыс. рублей.

В реалиях, 350 будешь получать долго-долго и нудно-нудно, по копеечке каждый год... К сожалению. Нууу, не то, чтобы по копеечке, но не помногу... :D
Юджин
 
 
Сообщения: 9529
Зарегистрирован: 02 май 2008, 09:02
Благодарил (а): 21 раз.
Поблагодарили: 832 раз.
Имя: Евгений
Автомобиль: Другая машина
Год выпуска: 2017

Re: Возврат 13% с уплаченной суммы

Сообщение AMK » 17 апр 2015, 13:01

Юджин писал(а): долго-долго и нудно-нудно


Я там описку допустил. Не быстро конечно, но опять же возвращать деньги куда приятнее, чем отдавать.
Аватара пользователя
AMK
 
 
Сообщения: 2070
Зарегистрирован: 27 фев 2010, 11:04
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 129 раз.
Поблагодарили: 93 раз.
Имя: Михаил
Автомобиль: Sorento BL, 2.5TD (170 л/с), TOD, AT
Год выпуска: 2006
Доп. информация: Черный. Webasto Thermo Top C.

Re: Возврат 13% с уплаченной суммы

Сообщение Darron » 17 апр 2015, 13:30

AMK писал(а):Борис, не вводи коллег в заблуждение!Не нужно думать, что государство такое доброе у нас. Это немного не так. В недрах статьи 220, точнее в пункте 4 четко и ясно указано про ограничение по сумме уплаченных процентов, 3 000 000 рублей

Вау, я это пропустил. :D Поправки 2014 года. Да еще и ипотечный вычет открепили от имущественного :D Прелестно-прелестно!
Но вся эта красота касается тех, кто купил после 2014 года.
А кто "до", у тех вычет по-прежнему без ограничений :D С другой стороны, для тех, кто "до", вычет ипотечный "не отвязывается" от имущественного :(
Аватара пользователя
Darron
 
 
Сообщения: 194
Зарегистрирован: 16 янв 2012, 10:46
Откуда: Москва
Благодарил (а): 87 раз.
Поблагодарили: 88 раз.
Имя: Борис
Автомобиль: Sorento XM, 2.4 (174 л/с), 4WD, AT, 7 мест
Год выпуска: 2011

Пред.След.

Вернуться в Юридическая консультация

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0