Возврат 13% с уплаченной суммы

[Accent-58]

Саш, а можно то, что получаешь, и на карту?

Да, так все и происходит, налоговая возвращает бабосы на карту. Правда ПОТОМ

[Darron]

Кину и я свои пять копеек, как человек, который в этом покрутился
По действующему Налоговому кодексу есть два вида налоговых вычетов при приобретении жилья:
- 13% от стоимости приобретенного жилья, в т.ч. с использованием заемных средств. Максимальная сумма, от которой рассчитывается сумма возврата, ограничивается 2 000 000 руб. (т.е. до 260 тыс. руб.)
- 13% от фактически уплаченных в отчетном периоде процентов по заемным средствам без ограничения по сумме (т.е. при аннуитетных платежах, когда ты платишь в основном проценты, эта сумма у тебя получается немаленькой).
Про второй вычет мало кто знает, а налоговая не стремиться просвещать
Оба этих вычета могут (и должны) применяться одновременно (на один объект недвижимости). Причем, даже если вы купили квартиру без ипотеки (взяли, например, потребительский кредит), воспользовались на нее вычетом на 2 млн., а потом продали ее и купили в ипотеку другую квартиру (побольше и поцентрее), то использовать второй вычет не получится.
Если жилье приобретено в долях, каждый имеет право на возврат налога с той доли, которая приходится на него. То же самое с возвратом налога с уплаченных процентов по заемным средствам, потраченным на приобретение жилья. Если жилье приобретено в совместную собственность, супруги должны самостоятельно определить пропорцию, в которой будет возвращаться налог. Допускается отказ одного от возврата налога, в этом случае второй может оформить возврат со всей стоимости жилья.
Можно не дожидаться пока первый год кредита пройдет, а сразу подать документы в налоговую на вычет. После одобрения налоговой (окончания их проверки) Вы получаете (по почте или лично) уведомление, которое необходимо предоставить в бухгалтерию по месту работы. Как всё это сделаете - будете получать заработную плату в полном размере без удержаний подоходного налога до достижения полной суммы вычета (вычетов).

[Олег3434]

Если на руках отсутствует свидетельство о собственности квартиры, налоговая примет документы?

Свидетельство не является правоустанавливающим документов. Эта бумажка просто подтверждает зарегистрированное право собственности. Если потерял, сходи в Росреестр и получи дубликат.

Добавлено через 5 минут 52 секунды:

воспользовались на нее вычетом на 2 млн., а потом продали ее и купили в ипотеку другую квартиру (побольше и поцентрее), то использовать второй вычет не получится.

На сколько я помню, в НК в ст. 220 внесли изменения. Если квартиры покупаются после 01.01.2014 г., то количество приобретений значения не имеет. Ограничение только по общей сумме 2 млн. р. Т.е. вы купили (после 01.01.2014 г) квартиру за 1,5 млн., получили вычет, потом продали и купили квартиру за 3 млн. Остаток для вычета 500 тыс. р. (2 млн.-1,5 млн.= 500 тыс. )

[Евген-Т]

Accent-58 тоже: РЕСПЕКТ!

[Юджин]

налоговая возвращает бабосы на карту.

Саш, я издевался!

[Biz]

Получил налоговый вычет в этом году, недвижимость была куплена в 2004-м, просто только в прошлом году белая зп подходящая получилась. Документы помогала заполнять какая-то фирма (жена занималась), несколько тыщ взяли за это. После подачи документов в налоговую до перевода на карту прошло 2.5 месяца. Документы подавала жена, пришлось сделать нотариальную доверенность. После рассмотрения еще заявление отвозили. Все отслеживается через nalog.ru и там же есть это заявление.

[Hrom]

белая зп подходящая получилась

Ключевая фраза.

[Dosey]

А как с этим делом у пенсионеров?
На тещу ипотеку оформили. Потихоньку начинаю вникать в эту тему.
Есть возможность в удобоваримые сроки для пенсионера провернуть сие мероприятие?

[Колпакoff]

А пенсионер платит подоходный налог, если не работает?
С чего возвращать то?

[Dosey]

Вроде все равно есть какой то вариант. За предыдущие 3 года что ли.
не помню. собственно по этому и спрашиваю.

[OEV]

Accent-58 мне тоже про список документов плз...

[AMK]

- 13% от фактически уплаченных в отчетном периоде процентов по заемным средствам без ограничения по сумме (т.е. при аннуитетных платежах, когда ты платишь в основном проценты, эта сумма у тебя получается немаленькой).

Борис, не вводи коллег в заблуждение!
Не нужно думать, что государство такое доброе у нас. Это немного не так. В недрах статьи 220, точнее в пункте 4 четко и ясно указано про ограничение по сумме уплаченных процентов, 3 000 000 рублей. То, есть еще можно получить 390 тыс. рублей, естественно не сразу, а через годы Итого, при условии уплаты НДФЛ, при покупке квартиры обратно можно получить 260+390=650 тыс. рублей. Людям с хорошей белой зарплатой неплохая поддержка.

(+/-)

4. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, указанных в пункте 3 настоящей статьи, договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов.

Вроде все равно есть какой то вариант. За предыдущие 3 года что ли.
не помню. собственно по этому и спрашиваю.

Да, именно так на три назад года можно "сдвинуть". Может она у вас недавно на пенсии? И раньше была хорошая белая з\п. Тогда можно будет вернуть уплаченный НДФЛ.

[Юджин]

Итого, при условии уплаты НДФЛ, при покупке квартиры обратно можно получить 260+350=650 тыс. рублей.

В реалиях, 350 будешь получать долго-долго и нудно-нудно, по копеечке каждый год... К сожалению. Нууу, не то, чтобы по копеечке, но не помногу...

[AMK]

долго-долго и нудно-нудно

Я там описку допустил. Не быстро конечно, но опять же возвращать деньги куда приятнее, чем отдавать.

[Darron]

Борис, не вводи коллег в заблуждение!Не нужно думать, что государство такое доброе у нас. Это немного не так. В недрах статьи 220, точнее в пункте 4 четко и ясно указано про ограничение по сумме уплаченных процентов, 3 000 000 рублей

Вау, я это пропустил. Поправки 2014 года. Да еще и ипотечный вычет открепили от имущественного Прелестно-прелестно!
Но вся эта красота касается тех, кто купил после 2014 года.
А кто "до", у тех вычет по-прежнему без ограничений С другой стороны, для тех, кто "до", вычет ипотечный "не отвязывается" от имущественного