Как правильно купить гараж?

[ls514]

Хотел бы прикупить гараж, но там где свидетельство о собственности есть цены кусаются.
Предлагают гараж, который принадлежит организации, и земля под ним сдается в аренду.
Как вы думаете можно ли купить такой гараж, сносить вроде не планируют.
Из документов есть членская книжка, справка БТИ, договор аренды, как лучше оформить?

[Akela]

Договор аренды земельного участка, заключаемый на срок более года, подлежит обязательной государственной регистрации.

[bog13bog]

Не знаю как у Вас в Москве, а в Питере есть примерный план застройки и сноса гаражей(вроде-это у Володи, а как на самом деле). Я думаю стоит покопаться и у Вас сыщица, опять же проверить на сколько срок аренды и возможность её пролонгации. А может и продают по одной из причин.

[ls514]

территория на котором стоит гараж находится во владении института, срок аренды 2 года,
седня буду встречаться смотреть документы
планов сноса по москве не нашел, может у кого есть?

[Gads]

принадлежит организации, и земля под ним сдается в аренду.

высокий риск попадалова. какие документы дадут в итоге? ты же купить собрался, а не в аренду взять!

[ls514]

документы справка бти, членская книжка и договор аренды
я бы не стал конечно связываться, но мне кажется большинство гаражей в москве так и оформлено и это нормальная практика.

[Gads]

нормальная практика.

нормальная практика, это когда в результате покупки получаешь свидетельство о собственности, все остальное - временное решение (типа покупки машины по рукописной доверенности)

[ls514]

нормальная практика.

нормальная практика, это когда в результате покупки получаешь свидетельство о собственности, все остальное - временное решение (типа покупки машины по рукописной доверенности)

согласен, хочется конечно со свидетельством, только цена сразу возрастает до 500-600 т.р. и к тому же мало предложений

[Gads]

а как же "Народный гараж" - всего 350 тыр!

[bog13bog]

Михаил а самому не смешно???? Квартиры ВСЕМ к 2000 году мы уже прошли, это очередной этап.

[ls514]

да посмотрел гараж, света нет, хотя в объявлении есть
поговорил с местными автолюбителями, говорят уже несколько лет нет и не будет в перспективе.
А хозяева говорят, что легко подключить и только прошлым летом отключили.
Короче нужно все перепроверять. Документы есть, но почемуто с собой не взяли, как то странно

[Gads]

подстава какая-то..
здается мне, что хозяева узнали о том, что оформить не получится и скоро их разгонят, вот и пытаются урвать с этого дела хоть что-то!

[spbkaa]

так же в питере летом продавали гаражи на Парнасе, член.книжка, правда договор аренды занончился, но продавцы и председ.гаражн.кооператива в один голос говорили, что сносить не будут - в итоге уже начался снос.
покпка без права собственности - деньги на ветер, через какое-то время.

[ls514]

да согласен деньги на ветер, наверно лучше действительно или за недорого покупать 90-100 тр, или снимать, но съем 3тр/мес = 36тр
уже за три года будет дороже покупки гаража, а обычно снос все таки не раньше трех лет, поэтому думаю рискнуть