Банк-каток-авто.

[Махно]

Флудил на форуме,но вот пришел в серьезную тему.
В кратце:Почти как у многих.Взял кредит для покупки здания на фирму,Сорик пошел в залог.В начале выплачивал,потом в кризис банк поднял% с 14до 21,5,платил только% 30рублев в месяц.В сентебре Сдох.банк подал в суд.Бился скоко мог.последнее подал в вышестоящий суд-в Воронеже.вердикт отдавай деньги.здание не продается из-за кризиса,отдам за беценок тоже не спасет.скоро должны прийти уваЖаемые приставы,Жалко кормильца Сорика.Если заключим с банком мировую.то есть шанс продать авто.вот такой КАТОК.
Прошу дельное по теме.написал в кратце так как есть подводные рифы.
Сочувствия не принимаются.

[лонжерон23]

А в аренду здание сдавать не пробовал Или перекредитоваться под залог самого строения Хотя, если с платежами туго, по моему, лучше расстаться с автомобилем, чем с недвижимостью.

[bbss]

Сочувствия не принимаются.

Стоимость Сорика покрывает долг или банку этого будет мало?

[100$]

Описанная ситуация не новая, но информации не достаточно для того, чтобы что-то советовать.
Давай по порядку.

Взял кредит для покупки здания на фирму

Кредит на фирме. Здание? Кредит целевой? Здание находится в залоге?
Если все ответы "да". Тогда, что с фирмой? Пустышка? Процедуру банкротства фирма прошла?

здание не продается из-за кризиса,отдам за беценок тоже не спасет.скоро должны прийти уваЖаемые приставы

Приставы за зданием приходили? Оценка приставами здания состоялась? С оценкой согласен? Торги были? Сколько?

А уж про Сорика только в конце может байда с приставами выскочить. И то! Биться-судиться можно долго. И еще.

банк подал в суд.Бился скоко мог.последнее подал в вышестоящий суд-в Воронеже

Предмет иска с твоей стороны о чем?

[Risha]

Если кредит под здание, то в договоре залога должна быть прописана залоговая стоимость, в нее обычно закладывается и сумма кредита и предполагаемые к получению проценты. Машина уйдет в погашение кредита только в том случае, если залоговой стоимости здания не хватает для погашения оставшейся суммы кредита и процентов по нему.
Нужно подробно читать договор залога и кредитный договор.

[ShineOn]

Замечание от модератора: ShineOn Перенёс тему в более подходящий раздел.

[Махно]

Стоимость Сорика покрывает долг

нет не покрывает,еще один нужен

Добавил через 9 минут

Предмет иска с твоей стороны о чем?

Хотел чтобы забрали здание,суммы здания хватает.но они хотят авто т.е у них своя политика.
через суд пока ушел от %

Нужно подробно читать договор

адвакат вроде бумаги грамотно состовлял.но по моему в банке есть схема хорошего отката.

[Шурик77]

махно
Попробуй пообщаться с банком на предмет реструктуризации долга (увеличение срока кредитования и уменьшения суммы ежемесячного платежа).
Если предметом залога является объект недвижимости, то приставы обязаны, в перую очередь, обратить взыскание имеенно на этот залог. Более того, предмет залога может быть выставлен на реализацию одновременно и в ССП, и в банке. Предложи Банку поучаствовать в реализации твоей недвижки, правда если они будут искать покупателя, то цена продажи будет явно занижена.
Просрочка то большая? по сроку

[Risha]

Хотел чтобы забрали здание,суммы здания хватает.но они хотят авто т.е у них своя политика.

Что значит "они хотят"?! Есть договор, составленный их же юридической службой, вот в соответствии с этим договором они и должны действовать. Если кредит на покупку здания под залог самого здания, то его и надо в первую очередь "толкать".
А так и дураку понятно, что автомобиль сейчас более ликвиден, нежели недвижимость.

[LEO]

Предмет залога можно изменить только по взаимному согласию сторон, и оформленному в письменном виде. Если машина не была указана в залоговых обязательствах, то требование банка незаконно. Более того, скорее всего это даже не требование, а так, на понт берут.

[Risha]

Я так поняла что автомобиль у махно тоже в залоге официально.
Есть такая практика - брать в залог что-то из имущества хозяина бизнеса (машину, квартиру, дачу и т.д.)

[LEO]

Есть такая практика - брать в залог что-то из имущества хозяина бизнеса

Практика то есть, не спорю. Письменно можно в банк заслать бумагу о реструктуризации кредита, о смене вида залога, да много о чем. Банки сейчас заинтересованы в кредитах, то есть в процентах, которые они получают с них. Должны пойти навстречу. Тем более, что ставка рефинансирования упала аж до 7,25%, а ставки кредитов не подешевели.

[Risha]

Да можно все, что угодно, лишь бы стороны пришли к соглашению!

[100$]

Да можно все, что угодно

... думать. Топикпастер не все рассказал. Что тут гадаем? Если кредит был целевым на здание (значитсо здание в залоге) и на контору (что тоже не извесно), то пока они здание не толкнут (по цене согласованной или взаимно пободавшись согласованной), а не толкнут, то себе забирают (ибо нех), а если не хватило, то контору банкротят(а если там нету нах), то паралельно на залогодателя (отдай нах), а тот не согласен, что с кредитора не все взяли.........




Тема не раскрыта. Потом узнаем.

Добавил через 3 минут
К модерам!!! ОФФ!
Эта тема то в юрконсе была потом в курилке и обратно. То мойки из домодачи в курилку? Вы в какую игру играете, то так темы тусуете?

[Махно]

Вы в какую игру играете, то так темы тусуете?

+500

Добавил через 5 минут

то себе забирают (ибо нех),

я им добровольно предлогал.не БЕРУТ.как вариант можно с приставами в сговор пойти.мля всю жизнь жил по совести.мне бы ПТС авто забрать и ху с ними.здоровья уже не хватает с ними биться.каток конкретный.