Продается производственная база (лесной бизнес)

[Sergeant]

Продается производственная база (нижний склад леспромхоза) в Иркутской области, Казачинско-Ленском районе, п. Магистральный (ст. Киренга, Восточно-Сибирской ЖД). Продается с перспективами развития крупного лесного бизнеса: организация деревообрабатывающего, лесопильного и лесозаготовительного производства. Площадь территории 12 Га. На земельном участке выполнена вертикальная планировка, участок отсыпан щебенкой и песчано-гравийной смесью слоем 0,5 - 1,5м.
На земельном участке расположены следующие объекты:
- ж/д тупик с подкрановыми путями протяженностью 1450 м;
- распиловочный цех (ангар) р х р 48м х 16м, S = 768 кв.м;
- гараж (незавершенное строительство) р х р 66,4м х 25м, h = 5,7 м, S = 1633 кв.м;
- административно-бытовой корпус (незавершенное строительство) р х р 29,5м х 12,7м, S = 374 кв.м;
- трансформаторная подстанция ТП-35/0,4 кВА;
- кран башенный лесопогрузчик КБ-572, грузоподъёмность 10 т, вылет стрелы - 25 м, высота подъема груза - 16,5 м;
- и много всяких разных сооружений.
Также есть сортиментовоз Volvo F16 (платформа 6-ти метровая) и лесовоз КРАЗ-260 с манипулятором, требуют мелкого ремонта.
Возможно переоборудование производственных помещений под сушильное хозяйство.
В районе заготавливается около 1,0 млн.м3 леса в год. Раньше поставлялся лес в основном в Китай и Японию по ж/д, ибо рядом. Знакомые развивали лесной бизнес, но пришел кризис, не потянули. У кого есть выходы на людей, которые реально занимаются лесом, или на китайцев и японцев по теме. Стоимость базы, в млн. руб. Цену здесь не оглашаю, приглашаем к обсуждению.
Фото сделаны по весне и сейчас.
Часть фото:
Вид с крана на ж/д тупик



Отгрузка леса заказчику по ж/д

Распиловочный цех

Кран башенный лесопогрузчик КБ-572


Слева вдали административно-бытовой корпус, справа - гараж, справа внизу распиловочный цех

Трансформаторная подстанция ТП-35/0,4 кВА

Куча всяких строений


Сортиментовоз Volvo F16

Лесовоз КРАЗ-260

Мопед не мой (с). Надо помочь хорошим людям

[wowrum]

Сергей!

Я думаю цена этого предложения нулевая, без арендной базы лесов. А если аренды долгосрочной нет то и данный пункт погрузки с башенными кранами никому ненужен. Кто считает деньги давно уже сменили технологии и для примера один погрузчик манипуляторного типа заменит полностью все мощности данного погрузочного пункта.

[Sergeant]

Этот объект продается не как перегрузочный пункт с башенными кранами, а производственная база с с перспективами развития крупного лесного бизнеса: организация деревообрабатывающего, лесопильного и лесозаготовительного производства. И дело тут вовсе не в кранах и погрузчиках-манипуляторах.

[wowrum]

Что вы называете производственной базой ?
Ту "кучу всяких строений", как вы изволили заметить?
Или стены отдельно стоящих зданий, непонятно, недостроенных или брошенных многие годы назад леспромхозом? Их еще нужно обследовать комиссионно включая и дорогие экспертизы и исследования на пригодность как фундаментов так и самих конструкций. Вы ничего не сообщаете о наличии как водопроводных так и канализационных сетей, иначе данные сооружения по сути непригодны для эксплуатации.
Да и мощности подстанции явно не хватит для "крупного лесного бизнеса с организацией деревообрабатывающего, лесопильного и лесозаготовительного производства".
И еще раз повторюсь - даже то что есть, а главное здесь только подъездной путь с еще неизвестной стоимостью подачи и уборки вагонов, никому в принципе и ненужен, потому что никаких перспектив по развитию крупного лесного бизнеса: организации деревообрабатывающего, лесопильного и лесозаготовительного производства просто не может быть без собственной арендной базы лесов.
Извините но нужно называть вещи своими именами и уж не торговать непонятно что непонятно кому как картошкой на базаре.
Вы адресовали свое предложение для обсуждения, вот я как профессионал в этой области и высказываю Вам свое мнение, может быть не совсем для Вас и удобное
С уважением Юрий.

P.S. И уж если совсем откровенно то ваша "производственная база" в таком виде пригодна только для контрабанды ценных пород древесины в Китай, но видимо что то незаладилось...

[Sergeant]

Спасибо за ответ, Юрий

[Олег Ксенофонтов]

wowrum (Юрий), кто соображает по теме, тот всё понимает относительно этого объявления, всех оградить и предостеречь не удастся, поэтому пустое тут браниться.

Sergeant (Сергей), в объявлении ничего по поводу лесной базы. + насколько я знаю там круглогодичный подъезд (песчаный грунт и дороги не разбивает), а это уже конкурентное преимущество, нужно указывать такие вещи, если они присутствуют.

[Nikoz]

контрабанды ценных пород древесины в Китай,

Как раз и показывали по ТВ эту область....

[Дима Питер]

Интересно смотрится предложение в свете недавней передачи по ОРТ про контрабанду леса в Китай.
Не в эту тему конечно, но не удержусь: После просмотра той передачи какие-либо разговоры о гордости за Россию и патриотизме просто не приемлемы, такое впечатление, что русские специально гадят и портят все вокруг, реально руки опускаются, когда видишь подобное отношение к стране. И это ведь во всех сферах, не только в лесной

[Sergeant]

Передача была не по ОРТ, а по каналу "Россия". Специальный корреспондент фильм Бориса Соболева "Темный лес". Сам смотрел и охреневал от беспредела власти, МВД, лесных хозяйств, аукционов и т.д. Уже заповедники вырубают. ВсЁ и все куплены. Те люди, кто попросил разместить это объявление, не браконьеры, поверьте мне на слово. Спорить с Вами не буду. Скажу как есть, была у них деляна за 150 км. от базы в одну сторону. Да и вывозить лес можно было только по зиме, т.к. дорог к месту деляны нет вообще, летом машины утопали. Все что было до этого выкуплено у государства, все продали пиломатериалами. Т.к. если бы воровали, то и не продавали бы.

[100$]

Т.к. если бы воровали, то и не продавали бы.

Еще Петр Первый издал указ: "Лес - дело темное и воровское, а по сему положить егермейстеру денег два гривенника в месяц, остальное он и сам добудет!"

приглашаем к обсуждению

В свое время активно участвовал в лесозаготовках. В предложении рекомендовал бы раскрыть шире:

ж/д тупик с подкрановыми путями протяженностью 1450 м

возможное количество вагонов при погрузке, наличие кодов ж/д

трансформаторная подстанция ТП-35/0,4 кВА;

подключенная и разрешенная мощность

кран башенный лесопогрузчик КБ-572

сертификация и аттестация.

Остальное (лесовозы и недостроенные корпуса) ценности не представляют. Да и продавать это хозяйство надо на месте.
Да, и из того что на фото - не видно линии разделки. Т.е. - все заточено под сортименты, а это еще малопривлекательней. По сути перевалочный пункт. Коим может быть любой ж/д тупик, автокран и сортиментовозов штуки три на 1 вагон.

[Sergeant]

Появились корректировки...Если кому-то просто интересно
Продается производственная база (нижний склад леспромхоза) расположенный по адресу: Иркутская обл., Казачинско-Ленский район, п. Магистральный, тупик Сибирский,1, ст. Киренга ВСЖД код станции 702902.
База включает в себя:
- земельный участок кадастровый номер 38:07:020103:2337 площадь 12 га (возможно расширение до 20 га), на участке выполнена вертикальная планировка, произведена отсыпка скальником и песчано-гравийной смесью толщиной 0,5м - 1,5м
- подъездные железнодорожные пути длиной 1450 м на щебеночном основании, шпалы деревянные, рельсы Р65
- гараж (незавершенное строительство) р-р 60,4 м х 25 м площадью 1633 кв.м, фундаменты железобетонные, каркас металлический, стены утепленные из "сэндвич" панелей, высота гаража 5,7м (можно разместить сушильные камеры и деревообрабатывающее оборудование)
- на сегодня отпускная разрешенная мощность составляет 600 кВт, по факту подключена трансформаторная подстанция на 400 кВт. При переоформлении договора на нового собственника есть возможность увеличить отпускную разрешенную мощность до необходимой.
- административно-бытовое здание (незавершенное строительство) р-р 29,5 м х 12,7 м, двухэтажное, стены керамзитобетонные блоки, фундаменты железобетонные
- лесопильный цех (модуль) р-р 48 м х 16 м высота 8,4 м, фундаменты железобетонные, полы асфальтобетонные, стены деревянные по металлическому каркасу
- подземная скважина глубиной 86 м
- разное: башенный кран 572, пилорамы Р-63 2 шт., кромкообрезной станок, вагончики 3шт.

В районе развита лесозаготовка, расчетная лесосека около 1млн. в год. Все что заготавливается отправляется круглым лесом, лесопиление не развито, кроме пилорам Р-63 ничего нет.
Настоящая база является идеальным местом для установки лесопильного оборудования с углубленной переработкой (сушка, строгание, склеивание).