Как подать в суд на управляющую компанию?

Вопросы, требующие юридически грамотных ответов

Как подать в суд на управляющую компанию?

Сообщение BRV » 10 фев 2015, 21:40

Хочу подать в суд на управляющую компанию, как это сделать и есть ли смысл?
Ситуация такая, живу на верхнем этаже, начала протекать крыша в районе входной двери. Сначала только в общем коридоре штукатурка осыпалась, теперь уже и в квартире, обои отклеиваются, разбухла новая входная дверь, коробка, наличники. Но это даже не самое серьёзное, главное, что вода течёт на узел электропроводки, уже было замыкание, в коридоре вырубало свет :( .
Писал им туда кучу заявлений, всё без толку, один раз пришли положили на крыше латку метр на метр и всё.
Главное, что сам не нахожу откуда вода может протекать, знал бы, сам отремонтировал :( .
Аватара пользователя
BRV
 
 
Сообщения: 4285
Зарегистрирован: 25 май 2009, 12:30
Откуда: Воронеж
Благодарил (а): 148 раз.
Поблагодарили: 570 раз.
Имя: Роман
Автомобиль: Sorento BL, 2.5TD (170 л/с), TOD, MT
Год выпуска: 2009
Доп. информация: Черный жемчуг. Ssang Yong Kyron M200XDI

Re: Как подать в суд на управляющую компанию?

Сообщение Юджин » 11 фев 2015, 06:03

Сактировать, отремонтировать за свой счёт по официальному договору, счёт предъявить УК.
А вообще, я пришёл к выводу о необходимости страхования (после аналогичной ситуации). Страховая разберётся, с кого по регрессу удержать баблецо.
Юджин
 
 
Сообщения: 9531
Зарегистрирован: 02 май 2008, 09:02
Благодарил (а): 21 раз.
Поблагодарили: 832 раз.
Имя: Евгений
Автомобиль: Другая машина
Год выпуска: 2017

Re: Как подать в суд на управляющую компанию?

Сообщение bog13bog » 11 фев 2015, 10:50

От работника управляющей компании.
Твоя проблема может быть решена двумя способами.
1. А)Составляешь Акт аварии, в данном случае протечки. Приглашаешь как минимум 2-х друзей, лучше соседей по площадке, которых это тоже достало и они подписывают Акт, обязательно пригласить представителя УК, если не подпишет, так и указать обязательно в Акте. Все обязательно сфотографировать под разным углом и разным ракурсом. Фото приложить к Акту. Акт в двух экземплярах, один им, один себе.
Б)Написать заявление в 2-х экземплярах(приложить Акт), обязательно указать в заявлении даты предыдущих своих заяв и укажи что проблема так и не была устранена. Укажи данное постановление ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 27 сентября 2003 г. N 170 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА" в нем есть приложение №2 там четко прописано когда, как и в какие сроки устраняется, крыша идет первым пунктом и отводиться 1-ни сутки..... В заяве вторым пунктом предлагаешь устранить или оплатить полученный ущерб. Обязательно оговори письменный ответ на оба вопроса.
В) Находишь телефон горячей линии Жилищного Комитета(города, района, области) в зависимости от места расположения жилья, звонишь им и жалуешься, перечисляя все заявы. В Питере телефон 004. Что бы не забыли паралельно им тоже заяву с последним Актом и фото.
Г) Пишешь такую же телегу в Союз(у нас в Питере), что у Вас есть по защите прав потребителей, кстати они часто помогают составить заяву в суд.
Если реакции нет. Вариант 2.
1. А)Ремонтируешь ущерб. Кто будет делать сам решишь, а вот документы для суда (смета, договор, Акты выполненных работ, чеки об оплате, должны пройти через официальную контору и быть подленными с печатями и подписями.
Б)Берешь свои заявы (с ответами или без), коммуналка должна быть оплачена, документы по ремонту и подаешь в суд. В сумму иска необходимо включать услуги юриста, судебную пошлину, сумму всех затрат в том числе и транспортных, ну и если ребенок болел в это время то можно и моральный ущерб(его как правило обрезают на две/трети. И тогда только в суд.
В принципе проблем не должно быть, единственное УК скорее всего подергается уменьшить сумму затрат.
Где-то так, удачи.
А вообще предыдущий тоооварич дал дельный совет для всех, отремонтировал, застрахуй, деньги в принципе не большие, пусть они возятся сами между собой, но и тут надо быть очень внимательным с договором по страхованию...
bog13bog
 
 
Сообщения: 6040
Зарегистрирован: 19 дек 2009, 20:12
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 32 раз.
Поблагодарили: 558 раз.
Имя: Владимир
Автомобиль: Sorento BL, 2.5TD (170 л/с), TOD, AT
Год выпуска: 2005
Доп. информация: Кореец, limited.ну очень классный, Тойота Venza

Re: Как подать в суд на управляющую компанию?

Сообщение BRV » 13 фев 2015, 23:08

Владимир, спасибо.
Сегодня позвонили из УК, сказали, что в понедельник придут смотреть, что у меня испорчено в квартире. Не знаю зачем, но уж точно не деньги возвращать).
Аватара пользователя
BRV
 
 
Сообщения: 4285
Зарегистрирован: 25 май 2009, 12:30
Откуда: Воронеж
Благодарил (а): 148 раз.
Поблагодарили: 570 раз.
Имя: Роман
Автомобиль: Sorento BL, 2.5TD (170 л/с), TOD, MT
Год выпуска: 2009
Доп. информация: Черный жемчуг. Ssang Yong Kyron M200XDI

Re: Как подать в суд на управляющую компанию?

Сообщение Дима Питер » 14 фев 2015, 00:17

bog13bog писал(а):застрахуй, деньги в принципе не большие, пусть они возятся сами между собой, но и тут надо быть очень внимательным с договором по страхованию...

Страховые практически не страхуют от протечки с крыши. Надо искать таких страховщиков.
BRV писал(а):Сегодня позвонили из УК, сказали, что в понедельник придут смотреть, что у меня испорчено в квартире. Не знаю зачем, но уж точно не деньги возвращать).

бери кого-то в свидетели и оформляйте акт совместного осмотра в произвольной форме хотя бы. Повреждения должны быть описаны четко с указанием размеров и расположения, с указанием, не только обоев и побелки, но и штукатурки, не только неработающая электрика, но и проникновение воды в кабель-трассы.
материал дверей указать. Добавить ,что в случае неполадок с электропроводкой весь ущерб за сломанные электроприборы ляжет на УК.
Это все из практического опыта общения со страховыми, но для УК тоже пойдет.
Аватара пользователя
Дима Питер
 
 
Сообщения: 2410
Зарегистрирован: 11 июл 2008, 17:16
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 173 раз.
Поблагодарили: 253 раз.
Имя: Дмитрий
Автомобиль: Другая машина
Год выпуска: 2015
Доп. информация: Был Соренто, стал Pajero IV

Re: Как подать в суд на управляющую компанию?

Сообщение bog13bog » 14 фев 2015, 11:34

А не кто и не говорит, что бы страховщик страховал от протечек крыши, так как все предусмотреть невозможно. М ы говорим о страховании от нанесения ущерба имуществу, а уж по какой причине это совсем другой вопрос. Вот именно поэтому в страховом полисе надо настаивать, что бы не было КОНКРЕТИКИ ПРИЧИН, как только начинается перечисление причин, так сразу появляются лазейки в отказе тебе выплат.
Теперь по поводу оформления АКТа.
В Акте указываются только фактический ущерб, т.е факт изменения тех или иных свойств предмета или имущества, которые изменились в результате воздействия на них. А говорить о том, что может быть..... Это Бред и не один суд это рассматривать не будет.... Суд рассматривает факты или совершившиеся события. Так можно дописаться, что через десять лет, данное событие повлияло, на мой теперешний инфаркт.
Чем больше воды расплывчатости и непоняток, тем сложнее будет твоим адвокатам и тем хуже будет отношение судьи к тебе. Проверено на себе.
Если надо форму Акта, дай электронку сброшу. В Акте должно быть все конкретно, пятно на потолке, такой-то размер и т.д.
Обязательно указать материалы из которых изготовлено.
Чем подробнее тем лучше, УК будет настаивать на своем АКТе и расплывчатых формулировках, не соглашайся и не подписывай, а что бы не обвинили, вместо подписи, сделай запись, НЕ согласен с неточностью и расплывчатыми не конкретными формулировками.
Вызывай соседей, составляйте свой, все подробно фоткайте и отправляйте.
Что не понятно пиши, разберемся.
bog13bog
 
 
Сообщения: 6040
Зарегистрирован: 19 дек 2009, 20:12
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 32 раз.
Поблагодарили: 558 раз.
Имя: Владимир
Автомобиль: Sorento BL, 2.5TD (170 л/с), TOD, AT
Год выпуска: 2005
Доп. информация: Кореец, limited.ну очень классный, Тойота Venza


Вернуться в Юридическая консультация

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1