Продажа недвижимости заложенной в банке

[referee1978]

Добрый день. Родственники заставляют жену продать квартиру заложенную в банке ( в свое время переделали на нее бабушкину комнату в общаге ), кредит брали для ее родителей.Документы на жилье хотят восстановить по утере ( оригинал останеться в банке ). Чем это грозит если вскроется эта офера ???. Очень сильно переживаю за жену, родственики ( родители, сестра ) давят на нее каждый день, боюсь она не выдержит и подпишет документы ( в тайне от меня ). Ее родители профукали все и вся, готовы пойти на все чтоб хоть не много расчитаться с долгами. Сейчас готовы оставить свою мать без крыши над головой, при этом подставить мою жену. Очень нужен совет , я уже близок к

[Лео]

Очень сильно переживаю за жену

Отбери у неё паспорт. И к нотариусу пойдёт без документов.

[Колпакoff]

Чем это грозит если вскроется эта офера ???.

159 УК РФ.

Добавлено через 2 минуты 48 секунд:
Да и росреестре данные скорее всего есть об обременении.

[referee1978]

Спасибо .

[Владимир Ростов]

Документы на жилье хотят восстановить по утере

Нифига не выйдет. Обременение зарегистрировано.

[AMK]

Об этом же даже в свидетельстве написано, не то что где-то там в реестре. Обычно пишут ипотека и реквизиты договора. Так что можно терять, но в новом все равно будет то же самое.

[100$]

Оригинал в банке... Первая непонятка. Это точно банк?

[Sava]

В палате потребуют согласие супруга на отчуждение.

[Колпакoff]

В палате потребуют согласие супруга на отчуждение.

Это смотря как

переделали на нее бабушкину комнату

Если дарилось или по наследству - то не потребуется.

[100$]

Бабушка жива, я так понял.
Картина СантаБарбары неясна.

[Стож]

159 УК РФ.

2. Мошенничество, совершенное группой лиц по предварительному сговору, а равно с причинением значительного ущерба гражданину, -

наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового, либо лишением свободы на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового.

[Астра0103]

Полностью согласен с вышесказанным коллегами - это уголовная статья.
Причем спать спокойно не удастся долго, ибо даже если факт мошенничества выяснится даже через несколько лет - сделка будет признана мнимой и деньги придется вернуть в полном объеме по-любому.
Кроме того, будут финансовые потери, так как то, что имеется обременение, скорее всего выяснится уже после того, как деньги будут заложены в ячейку, а значит проблемы по расторжению договора купли-продажи возникнут у всех сторон, при этом, не надо забывать, что в случае обращения покупателя в суд за компенсацией убытков (вполне можно подтянуть сюда незаконное пользование чужими денежными средствами), твоей жене (то есть фактически тебе) придется не только оплатить аренду ячейки, работу агентов и все расходы по составлению документов, но и возместить покупателю понесенный ущерб от невозможности использования собственных денежных средств, причем за каждый день.
Так что нужно не переживать, а предельно жестко поговорить с женой и ее "родственничками", при этом надо не стесняться и учитывать степени родства, а наоборот, надо дать четко понять - за их косяки рассчитываться должны они сами, а не вешать статью на дочь.

[Евген81]

Подпишусь под словами предыдущего оратора...Под статью жену твою подведут.

[bog13bog]

Через нашу фирму по недвижимости проходило пару раз такие дела....
Потом бед не оберешься, плюс к Выше упомянутой статьи, попадаете в черный список банков и т.д.
По одному делу нашим менеджерам удалось договориться с банком и для обслуживания кредита в связи с тяжелым положением в семье, банк пошел на встречу и дал добро на перепродажу под их присмотром.
Такой же вариант описывался в журнале "Ваши деньги" вот сайт http://www.nashidengi.ru/, в каком разделе уже не помню,а вообще думаю многим пригодиться там частенько интересные статейки.
Так что думаю лучше не махлевать, а пойти договориться с банком о перепродаже заложенного имущества, им тоже проблемы не нужны, тем более что ситуация с долгами по кредитам только ухудшается.

[Hrom]

Нифига не выйдет. Обременение зарегистрировано.

В точку.