Как подать в суд на управляющую компанию?

[BRV]

Хочу подать в суд на управляющую компанию, как это сделать и есть ли смысл?
Ситуация такая, живу на верхнем этаже, начала протекать крыша в районе входной двери. Сначала только в общем коридоре штукатурка осыпалась, теперь уже и в квартире, обои отклеиваются, разбухла новая входная дверь, коробка, наличники. Но это даже не самое серьёзное, главное, что вода течёт на узел электропроводки, уже было замыкание, в коридоре вырубало свет .
Писал им туда кучу заявлений, всё без толку, один раз пришли положили на крыше латку метр на метр и всё.
Главное, что сам не нахожу откуда вода может протекать, знал бы, сам отремонтировал .

[Юджин]

Сактировать, отремонтировать за свой счёт по официальному договору, счёт предъявить УК.
А вообще, я пришёл к выводу о необходимости страхования (после аналогичной ситуации). Страховая разберётся, с кого по регрессу удержать баблецо.

[bog13bog]

От работника управляющей компании.
Твоя проблема может быть решена двумя способами.
1. А)Составляешь Акт аварии, в данном случае протечки. Приглашаешь как минимум 2-х друзей, лучше соседей по площадке, которых это тоже достало и они подписывают Акт, обязательно пригласить представителя УК, если не подпишет, так и указать обязательно в Акте. Все обязательно сфотографировать под разным углом и разным ракурсом. Фото приложить к Акту. Акт в двух экземплярах, один им, один себе.
Б)Написать заявление в 2-х экземплярах(приложить Акт), обязательно указать в заявлении даты предыдущих своих заяв и укажи что проблема так и не была устранена. Укажи данное постановление ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 27 сентября 2003 г. N 170 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА" в нем есть приложение №2 там четко прописано когда, как и в какие сроки устраняется, крыша идет первым пунктом и отводиться 1-ни сутки..... В заяве вторым пунктом предлагаешь устранить или оплатить полученный ущерб. Обязательно оговори письменный ответ на оба вопроса.
В) Находишь телефон горячей линии Жилищного Комитета(города, района, области) в зависимости от места расположения жилья, звонишь им и жалуешься, перечисляя все заявы. В Питере телефон 004. Что бы не забыли паралельно им тоже заяву с последним Актом и фото.
Г) Пишешь такую же телегу в Союз(у нас в Питере), что у Вас есть по защите прав потребителей, кстати они часто помогают составить заяву в суд.
Если реакции нет. Вариант 2.
1. А)Ремонтируешь ущерб. Кто будет делать сам решишь, а вот документы для суда (смета, договор, Акты выполненных работ, чеки об оплате, должны пройти через официальную контору и быть подленными с печатями и подписями.
Б)Берешь свои заявы (с ответами или без), коммуналка должна быть оплачена, документы по ремонту и подаешь в суд. В сумму иска необходимо включать услуги юриста, судебную пошлину, сумму всех затрат в том числе и транспортных, ну и если ребенок болел в это время то можно и моральный ущерб(его как правило обрезают на две/трети. И тогда только в суд.
В принципе проблем не должно быть, единственное УК скорее всего подергается уменьшить сумму затрат.
Где-то так, удачи.
А вообще предыдущий тоооварич дал дельный совет для всех, отремонтировал, застрахуй, деньги в принципе не большие, пусть они возятся сами между собой, но и тут надо быть очень внимательным с договором по страхованию...

[BRV]

Владимир, спасибо.
Сегодня позвонили из УК, сказали, что в понедельник придут смотреть, что у меня испорчено в квартире. Не знаю зачем, но уж точно не деньги возвращать).

[Дима Питер]

застрахуй, деньги в принципе не большие, пусть они возятся сами между собой, но и тут надо быть очень внимательным с договором по страхованию...

Страховые практически не страхуют от протечки с крыши. Надо искать таких страховщиков.

Сегодня позвонили из УК, сказали, что в понедельник придут смотреть, что у меня испорчено в квартире. Не знаю зачем, но уж точно не деньги возвращать).

бери кого-то в свидетели и оформляйте акт совместного осмотра в произвольной форме хотя бы. Повреждения должны быть описаны четко с указанием размеров и расположения, с указанием, не только обоев и побелки, но и штукатурки, не только неработающая электрика, но и проникновение воды в кабель-трассы.
материал дверей указать. Добавить ,что в случае неполадок с электропроводкой весь ущерб за сломанные электроприборы ляжет на УК.
Это все из практического опыта общения со страховыми, но для УК тоже пойдет.

[bog13bog]

А не кто и не говорит, что бы страховщик страховал от протечек крыши, так как все предусмотреть невозможно. М ы говорим о страховании от нанесения ущерба имуществу, а уж по какой причине это совсем другой вопрос. Вот именно поэтому в страховом полисе надо настаивать, что бы не было КОНКРЕТИКИ ПРИЧИН, как только начинается перечисление причин, так сразу появляются лазейки в отказе тебе выплат.
Теперь по поводу оформления АКТа.
В Акте указываются только фактический ущерб, т.е факт изменения тех или иных свойств предмета или имущества, которые изменились в результате воздействия на них. А говорить о том, что может быть..... Это Бред и не один суд это рассматривать не будет.... Суд рассматривает факты или совершившиеся события. Так можно дописаться, что через десять лет, данное событие повлияло, на мой теперешний инфаркт.
Чем больше воды расплывчатости и непоняток, тем сложнее будет твоим адвокатам и тем хуже будет отношение судьи к тебе. Проверено на себе.
Если надо форму Акта, дай электронку сброшу. В Акте должно быть все конкретно, пятно на потолке, такой-то размер и т.д.
Обязательно указать материалы из которых изготовлено.
Чем подробнее тем лучше, УК будет настаивать на своем АКТе и расплывчатых формулировках, не соглашайся и не подписывай, а что бы не обвинили, вместо подписи, сделай запись, НЕ согласен с неточностью и расплывчатыми не конкретными формулировками.
Вызывай соседей, составляйте свой, все подробно фоткайте и отправляйте.
Что не понятно пиши, разберемся.