KIA Sorento

Ситуация вот какая. Строю трехкомнатную квартиру. Осталось доплатить всего 429 тыс рублей. Контора просит сейчас расплатиться, либо увеличит цену за кв.м. В этом случае потери составят 32тыс.рублей. Деньги у меня будут через 2-3 месяца. Какой кредит лучше взять с досрочным погашением. Никогда не брал, может что посоветуете друзья?

Sleit222 писал(а):Контора просит сейчас расплатиться, либо увеличит цену за кв.м.

Это у тебя в договоре прописано?

Добавлено через 49 секунд:
А вообще в небольшой коммерческий банк любой - они сейчас потребительские кредиты под 14,9% дают.

Договор под рассрочку платежа и прописано что имеют право поднять цену. Точнее уже подняли еще в июле. Но у меня с ними была договоренность до 5 октября, что должен внести остальную сумму. Вот немного осталось.

если можно заплатить в течении года - я бы не брал т.к. удорожание не сопоставимо с банковским процентом

Sleit222 писал(а):... Осталось доплатить всего 429 тыс рублей. Контора просит сейчас расплатиться, либо увеличит цену...

Сколько потеряешь так и сколько по кредиту под 15 %, посчитай...Там 64.5 тыс. получается...
----
...Охреневаю от этого бизнеса "по-русски"... Судя по сумме - львиную долю ты уже внес, твоими деньгами они уже активно пользуются... Неужели вот так просто, можно увеличить цену, только потому, что так захотелось?!

Дима почитай внимательно под 15% почему 64 тыс.. Я же пишу, что крайний срок выплаты через 2-3 месяца.
А по поводу увеличения когда в начале года заключал договор цена хаты была 38000 руб за м2 и бабки сразу все 3200 ляма. Ща цена 42000 за м2. Итак пошли на встречу с рассрочкой платежа.

Sleit222 писал(а):что крайний срок выплаты через 2-3 месяца.

короткие кредиты - дорогие

Астра0103 писал(а):Там 64.5 тыс. получается...

Это за год. А деньги у него будут через 2-3 месяца. В итоге переплатит раз в 5 меньше, главное, чтобы досрочное погашение без комиссий и других условий было.

Добавлено через 1 минуту 2 секунды:
Припоздал с ответом.

alex_us1 писал(а):короткие кредиты - дорогие

Зачем брать короткий? Брать надолго, гасить досрочно.

регион 63 писал(а):гасить досрочно.

если моратория на это не будет

alex_us1 писал(а):если моратория на это не будет

Я так и написал выше.

извиняюсь не зачел

блин, тыж почти выплатил..

было бы больше времени - можно было бы в Сбере ипотеку открыть, но у них согласование долгое...

а так - под машину например или потребкредит тебе за два часа любой банк оформит..
лучше у буржуйских, у них со ставками попроще, я когдато в ДжиИ манибанк ходил, в Москве ВТБ нормально кредиты дают, особенено если у них твоя карточка есть, но ВТБ - московский

но как у вас в Воронеже с банками - хз..
лучше всего если у тебя или супруги зарплатная карточка или депозит гдето есть - они быстрее оформят

а с процентами - в любом банке на проценты встрянешь, бери кредит долгий (исходя из худшего варианта - вдруг гасить придется из зарплаты), ну и чтоб закрыть можно было бы заранее не очень дорого - это почти у всех нормальных банков можно

ПыСы - у меня зарплатная карта в Сбербанке,они мне с ходу готовы кредитку от 600 до ляма лимит сделать,
но по кредитке ставка будет огого, хотя на два месяца можно и потерпеть ставку, если уверен, что закроешь, зато быстро

резюме - займи у друзей

У друзей пока нет, та же ситуация, да и они на крайний случай. Зарплатная карта есть Сбера. Предлагают до 1.5 ляма под 14.5%, но мне кажется в чем то замануха. Скорее всего сроки погашения. Завтра- послезавтра пойду условия узнавать, в чем вмочиться можно пока не знаю. Никогда не брал до этого. Может кто подводные камни укажет?

1) госбанк
2) дифференцированный платеж
3) отсутствие моратория на досрочное погашение
4) не брать страховку
я б такие моменты только рассматривал ))

Кредит это как минимум следующие. Траты:
- комиссия за выдачу, минимум несколько тысяч
- погашение не ранее чем через 6 месяцев
- сначала гасим проценты
И т.д.
Получается на круг больше пере платы за удорожание метров