KIA Sorento

Продается однокомнатная квартира в Петербурге. Заневский проспект д.32, корп.3, 7 минут пешком от метро Новочеркасская, 8 мин пешком от метро Ладожская. Красногвардейский район. 7 этаж (16 этажей). Новый кирпично-монолитный дом 2007 года постройки. Общая площадь - 45 м2, жилая - 17 м2, кухня - 11.2 м2, застекленная лоджия 6 м2. Собственность. Парковка во дворе со шлагбаумом и охраной. Огороженная территория возле дома. Детская площадка. ТСЖ. Телефон есть. В ванной плитка. Пол в коридоре с подогревом. 2 лифта в парадной. Все есть и все работает. Можно въезжать и жить. Рядом гипермаркет ОКей. Школы. Детские сады. Разумный торг. Прямая продажа (не агентство). Возможна продажа с имеющейся мебелью., 4100 тыс. руб., Т. 8-921-864-78-24, мобильный. Возможен торг. С сорентоводом договоримся

из окна ладожский вокзал видно!

Добавил через 6 минут
самое главное- в соседнем доме готвят вкуснейший шашлык!

alexter1968 писал(а):самое главное- в соседнем доме готвят вкуснейший шашлык!

а, теперь понятно почему на "кухне" съэкономили

beman писал(а):Общая площадь - 45 м2,

beman писал(а):жилая - 17 м2

Остальная площадь антресоли? Цена за-заоблачная,тем более при прямой продаже.Знакомый купил трёшку на Ленинском проспекте за 4,5ляма.

Ладожский вокзал не видно и не слышно. Дом находится во дворе, загорожен от Заневского проспекта (250 м до него) домами. Тихо, как за городом. Дом стоит на берегу речки Оккервиль. Переехал мост Александра Невского (за 5 минут со светофорами на Сорике ) - вот тебе и Лавра и Невский проспект. Переехал мост Петра Великого (тоже 5 минут) - вот и Смольный и исторический центр города. Вышел из доме пешком на метро, через 20 минут уже на Площади Восстания выходишь из метро.

4.5 лимонов за трешку - на Ленинском - реально, но только с туманными перспективами. У меня партнер еще в марте 2007 года купил на Ленинском двушку на этапе, когда дом стоял уже, даже стеклить начали. До сих пор ждет. Дом закончен, а въехать - не получается. Тоже подешевле старался купить. Нормальная трешка на Ленинском 6 млн. стоит и я это точно знаю, ибо именно туда собираюсь переезжать и тоже в трешку. И это только в строящемся доме. Вторичка в новых домах на ленинском 7-7.5 лимонов строит. Все это касается только новостроек, старый фонд даже не рассматриваю, ибо себя уважаю и семью селить в "достижения советской постройки" не хочу ни при каких "сладких" условиях.

Поэтому прошу не обобщать. Цены по городу по районам разнятся очень сильно. Здесь все учитывать нужно. И всегда можно договориться, я открыт к предложениям и торгу.
Сам бы в этом районе с удовольствием остался, но в моему сожалению ничего не строят вообще, есть один дом -комплекс "элитного класса" рядом, на Новочеркасском проспекте, но там однокомнатная 7800000 стоит а трешка 20 лимонов. И берут же потихонечку. А я пока не готов за трешку 20 лимонов отдавать.

цены на квартиры даже в одном квартале могут различаться очень сильно.
Если кому надо жить в качественном доме, с однородным оставом жильцов, с охраняемой территорией, консъержками, достаточным количеством парковочных мест и т.д., то цена 4100 ИМХО выглядит более менее приемлемой. Это, конечно, не бизнес-класс, но верхний уровень эконома, комуналка будет та же, что и в старой хрущевке, а качество жилья гораздо выше.

Игорь, просто тема наверно не в том разделе, а в этом можно и порассуждать о стоимости вкартиры кому угодно, на мой взгляд дорого, район не тот. И очень интересно застройщик кто?

dimetrius писал(а):И очень интересно застройщик кто?

Застройщик ЛенСтройТрест. А цену я готов обсуждать, если есть заинтересованность.