Вопросы по переоформлению/продаже земельного участка

[Opposit]

Ситуация такая. Есть земельный участок 15 соток в 100км по новой риге (или волоколамке). Участок в деревне, с адресом. Участок в собственность не оформлен. Есть только свидетельство о выделении участка (синее такое) от 1998 года (оформлено на тестя). Году в 2007-2008 начинал процесс оформления, собирал выписки из архива, администрации, справки из налоговой (с этим все в порядке, но все они от 2008 года, т.е. уже не актуальны). Потом, из-за необходимости постоянно мотаться в Волоколамск и отсутствия времени как-то все забросил. При этом на участке строиться не планирую. Пока интересует только продажа. Пробовал оформить через небольшие конторки в Волоколамске - постоянные проблемы. То на месте никого, то не дозвониться, то вроде они готовы, а вроде и нет, в общем как-то не сложилось.
Основной вопрос: возможно ли без оформления собственности продать такой участок? Естесственно с хорошим дисконтом. Может как-то по доверенности (тесть готов оформить любую доверенность)?
Если на основной вопрос ответ "нет", то вопрос второй: есть ли возможность оформить через фирму в Мск? В смысле чтобы она взяла все заботы по оформлению, но чтобы мне не надо было никуда ездить?

[dolivan]

Я бы просто поехал в рег. палату, подошел к специалисту, дал ему посмотреть документы и спросил бы что нужно для того что бы продать участок. Даст вполне четкий ответ. Порой что для продажи чего либо, надо намного меньше, чем могут по насоветовать.

[Колпакoff]

А какая дата конкретно стоит в свидетельстве (которое синее такое)?

Если же Ваше право собственности возникло до 31.01.1998, то все ранее выданные документы о праве собственности являются законными, но при совершении сделок с данными объектами недвижимости необходимо будет дополнительно регистрировать ранее возникшее право, а уже потом переход права по сделке.

Если Вы купили, унаследовали или другим способом приобрели права на недвижимость после 31.01.1998 г., государственная регистрация правобязательно должна быть произведена. Если регистрация прав собственности на недвижимость, возникших после указанной даты, не осуществлена, то Ваши права являются недействительными и не влекут правовых последствий.

[w28888]

Старое свидетельство действительно, т.к. в 1993 г. законодательство не предусматривало обязательной государственной регистрации права собственности.