Ищу соседа сорентовода или продам дачный участок

[OEV]

Всем привет.
Долго не решался, но все таки жизнь заставляет искать себе соседа по даче. Я подумал, подумал, и решил, что сосед сорентовод лучше, чем не сорентовод!
На нашей улице уже 2 соренты есть, может и 3я будет )
У меня 2 участка рядом, продаю 1 из них (в гугле номер 6, но реально он 5)
Продам участок в СНТ "Ветеран", ногинский район, рядом пос. Воровское и ж/д станция Храпуново.
GPS координаты 55.748881, 38.332961.


Ссылка на яндекс карты
https://yandex.ru/maps/?l=map%2Csat&source=wizgeo&text=55.748881%C2%B0N%2038.332961%C2%B0E&sll=38.332964%2C55.748883&utm_source=serp&utm_medium=maps-desktop&mode=search&ll=38.327910%2C55.747845&z=16
Участок огорожен забором - металлопрофиль и расчищен от больших деревьев и кустов.
По документам 7.5 соток, но реально огорожено чуть больше - все 11. Нюансы расскажу заинтересованному лицу )
Из приятностей есть озеро внутри СНТ, СНТ закрыто, охрана. Тянут газ, уже начали собирать бабло )
До МКАД чуть меньше 40 км по Носовихе, по Горьковке дальше.
Цена видится в районе 950 тыс руб (изменено)
Все остальное по телефону или встрече
8-916-44два-55-77 . Женя.
ЗЫ, пока больше никуда не выкладываю...

[Георгичь]

Жень почему такая цена за участок?

[OEV]

Дороха?

Добавлено через 1 минуту 12 секунд:
Вроде как 1 лям стоит просто пустой участок, без забора и кучей леса

[rotenflecke]

1 лям

да норм цена )) все зависит от окружения, может даже бюджетно

цены на землю сейчас непонятные - в одном и том же месте могут раза в 2 отличаться )

продавать сейчас не самое лучшее время, хотя дальше в МО может быть еще грустнее - участков лепят все больше, а покупателей немного.. лет на 20 могут рынок уронить

[Anatoly67]

Тянут газ

Это откуда у вас газ тянут?
Был в администрации пос.им.Воровского, крайний раз 30.03.2017г.
Радченко (глава администрации) говорил что только одно СНТ (название не помню, если нужно позвоню и спрошу) газ практически подключили, и то там ситуация кучерявая, СНТ граничит с поселком и распределитель газовый (или как-то он там называется...х.з.) короче прямо рядом с СНТ расположен.

[Лео]

огорожено чуть больше - все 11

Снимут фото с коптера и пришлют "поздравлялку"- штрафчик!!

[Евген81]

Снимут фото с коптера

ну пока рано,но да,думаю и за это возьмутся...За постройки потихонечку берутся.

[Anatoly67]

За постройки потихонечку берутся

За постройки нашему СНТ уже всем пришли уведомления с фото

По документам 7.5 соток, но реально огорожено чуть больше - все 11

Увеличение за счет ЗОП, соседа, или вышел за границу СНТ?

[Евген81]

За постройки нашему СНТ уже всем пришли уведомления с фото

опа-опа.Какой район????

[Anatoly67]

район

Ногинский.
Вручают уведомление, на втором листе фото с коптера видимо...с выделенным объектом который не стоит на кадастровом учете. В уведомлении написано типа до конца 2017г. поставить на учет строения (не только дом а все) ....иначе на следующий год налог на землю в 3-х (или 5-ти....не запомнил) размере.
А еще в догонку, ещё одно уведомление у кого земля на кадастре не стоит и стало быть налог на землю не платит.

Добавлено через 1 минуту 52 секунды:
Забыл добавить что с 1.01.2017г. строения в СНТ по "упрощенке" уже нельзя зарегистрировать, теперь только через кадастрового инженера.

Добавлено через 4 минуты 58 секунд:

но реально

Евгений, мой совет...или регистрируй эту землю, хотя в МО увеличение участка с 7,5 до 11 соток вряд-ли прокатит, или приводи размеры в порядок...как по кадастру. Иначе, или ты, или новый собственник будет обвинен ФНС о неуплате земельного налога, а местные власти (в случае если ты у государства прихвати) могут и в суд подать...со всеми вытекающими.

[Евген81]

с 1.01.2017г. строения в СНТ по "упрощенке" уже нельзя зарегистрировать,

на самом деле ничего сложного нет,если честно

Добавлено через 32 секунды:

Ногинский.

о как.Буду знать.Благо мы узаконили все намедни,чтоб не докапывались...

[Anatoly67]

сложного нет

Конечно нет ничего сложного, просто до 01.01.2017г. по упрощенке была уведомительная система регистрации...сам заполняешь простейшую декларацию, оплачиваешь 300руб, и сдаешь не регистрацию. Через 20-30 дней получаешь свидетельство. Теперь, к кадастровому инженеру, он выезжает на место, замеряет и т.п. И стоит это, от 14000 до 17000 (сравни разницу с 300 рублями...это же более 50% стоимости турбины на Соренто, и это только на одно строение).

Добавлено через 7 минут 14 секунд:
Да, чуть не забыл...на дом до 50м2 налог не платиться. Итак, к примеру у тебя дом 51м2...по упрощенке ты напишешь 49м2, (кто и когда будет у тебя дом перемерять??? НИКТО и НИКОГДА)...и не платишь налог. А с кадастровым инженером ....это еще договориться нужно, а они сейчас бояться за свою лицензию...не все идут.

[OEV]

Это откуда у вас газ тянут?

Не задавался этим вопросом. В том году собирали общее собрание, были какие то люди. Первая очередь сдающих скидывается по 200 к. В эту цену входит труба с газом до участка. Можно узнать подробнее, я пока не собирался подключаться...

Увеличение за счет ЗОП, соседа, или вышел за границу СНТ?

С нижней стороны участка вышел за счет соседа - мертвой души. В СНТ нет данных о собственнике. В прошлом году делали общее межевание, забор у меня уже стоял с одной стороны неправильно, сказали ничего страшного, главное не строй ничего с этой стороны. Забор передвинуть с одной стороны быстро, либо договориться с нашедшимся собственником.
В общем не в этом дело , будем считать так : я продаю законные 7.5 соток, если будет необходимо сам готов передвинуть забор в пределах кадастрового плана.

[Anatoly67]

Не задавался этим вопросом

Все таки, позвонил я и узнал.
Короче, газифицируются в пос.им.Воровского СНТ "Чайка", это по Носовихе через весь поселок, не доезжая переезда на Есино, налево. Уже 4 года как проводят газификацию, сейчас на завершающей стадии. По ценам...для СНТ "Чайка" (напомню у них труба рядом): проект (какой-то не помню), труба к участку - 200000; + проект "в дом" - 100000.
Занимается в поселке Воровского газификацией СНТ, некто Андрей Юрьевич, могу телефон дать.

[OEV]

Мы через дорогу от чайки - соседи. И цена совпадает)

Добавлено через 8 минут 47 секунд:
А телефон пригодится, если можно в личку