KIA Sorento

В этом вопросе интересует следующий момент. Возможно ли взыскать неустойку с застройщика, если часть дольщиков подписали доп.соглашение о переносе сроков, а часть отказалась?
Застройщик ссылается на часть 1 статьи 6 214-ФЗ

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Т.е. получается, что застройщик, по сути может переносить сроки сдачи сколько угодно, достаточно с одним дольщиком подписать допник, зарегистрировать его и все, остальные дольщики идут лесом, так что ли?
Интересует в первую очередь мнение именно юристов разбирающихся в вопросе, если таковые есть на форуме.

Sanjok писал(а):Т.е. получается, что застройщик, по сути может переносить сроки сдачи сколько угодно, достаточно с одним дольщиком подписать допник, зарегистрировать его и все, остальные дольщики идут лесом, так что ли?

Недавно тоже задавался этим вопросом, и насколько мне объясняли, что должны подписать допник все дольщики и эти допники застройщик обязан зарегестрировать, только в этом случае он избегает требований о взыскании неустойки по ДДУ.

Sanjok писал(а):Возможно ли взыскать неустойку с застройщика

Если сроки по ДДУ нарушены имеешь право,но есть ли в этом смысл...N 214-ФЗ говорит, что неустойка это одна трехсотая от ставки рефинансирования ЦБ РФ минус форс мажор,в итоге на выхлопе копейки.

P.S. Для многих крупных компаний это сейчас норма, например СУ-155, дабы прикрыть свою попу, даже перестал регистрировать ДДУ на некоторых своих объектах и всех сажает на ЖСК с дальнейшей пролонгацией до посинения.

На какой срок переносит?

Нам предлагали подписать, мы отказались, но кто-то наверно подписал. Неустойку присудил суд.

LEO писал(а):Нам предлагали подписать, мы отказались, но кто-то наверно подписал. Неустойку присудил суд.

Вот только практически все суды в Спб применяли 333статью и в итоге все получали копейки от положенных сумм. ( примерно 10% от иска) А те, кто судился по месту прописки в других городах, например, в Мурманске, поимели с застройщика по полной программе. Лично знаю тех, кто вернул порядка 50% от стоимости квартиры и еще и компенсацию аренды жилья, за период просрочки...

Hrom писал(а): что неустойка это одна трехсотая от ставки рефинансирования ЦБ РФ

умноженная на 2

Hrom писал(а): минус форс мажор

какой еще мажор

Hrom писал(а):в итоге на выхлопе копейки.

ну я бы так не сказал

sotesu писал(а):На какой срок переносит?

да какая разница, вопрос был не в этом

LEO писал(а):Нам предлагали подписать, мы отказались, но кто-то наверно подписал. Неустойку присудил суд.

а вот это уже по теме

Ksenia писал(а):Вот только практически все суды в Спб применяли 333статью и в итоге все получали копейки от положенных сумм.

это понятно, но все же

Добавлено через 3 минуты 7 секунд:
Странно, на тему подписан, а сообщения не приходят. С чем это связано?

Sanjok писал(а):какой еще мажор

Например, застройщик предупредил о продлении сроков вовремя, указал причину, предлагал заключить дополнительное соглашение и.т.д.

Причина по которой застройщик предлагал подписать допник к фарс-мажорам ни как не относится, да и саму причину в допнике не захотел указывать.

Sanjok писал(а):не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства,

1. Есть первый ДДУ. 2. Второй ДДУ может быть подписан, а может и не быть. Если ты не подписал второй ДДУ, то какие к тебе вопросы? У тебя сроки в первом ДДУ, на них и смотри, а на остальных клади.

Добавлено через 1 минуту 35 секунд:

Hrom писал(а):Например, застройщик предупредил о продлении сроков вовремя, указал причину, предлагал заключить дополнительное соглашение

На этот случай есть неустойка. И какой такой форс-мажор у застройщика?

Олег3434 писал(а): а на остальных клади.

Если на результат инвестиций плевать,то можно и так.

Олег3434 писал(а): И какой такой форс-мажор у застройщика?

Конкретный вариант, в их изложении, можно узнать в суде.

Hrom писал(а):Конкретный вариант, в их изложении, можно узнать в суде.

Хороший ответ. Как это расценивать дольщикам?

Hrom писал(а):Если на результат инвестиций плевать,то можно и так.

Раскрой посыл.

Hrom писал(а):Если на результат инвестиций плевать,то можно и так.

Сергей, я тож не понял что ты хотел этим сказать.

Если кратко, нарушение сроков передачи новостройки по ДДУ (214 ФЗ) на полгода. Самому заниматься взысканием некогда. Может у кого есть знакомые или кто сам готов помочь за разумные премиальные?