Гаишники около Ашана

Уже не в первый раз вижу, как на парковках крупных замкадовских торговых центров, типа Ашана, околачиваются гаишники и разводят посетителей на тему всяких нарушений, типа встречки, которые несложно случайно допустить на полупустой парковке.
Насколько я понимаю, эти парковки, будучи собственностью владельца (Ашана), не являются дорогами общего пользования, посему правила движения автотранспорта по территории регламентируется владельцами, а не пдд. Соответственно, гаи к этому какого-либо касательства, разве что кроме фиксации дтп, не имеет.
Или я это неверно понимаю?
Насколько я понимаю, эти парковки, будучи собственностью владельца (Ашана), не являются дорогами общего пользования, посему правила движения автотранспорта по территории регламентируется владельцами, а не пдд. Соответственно, гаи к этому какого-либо касательства, разве что кроме фиксации дтп, не имеет.
Или я это неверно понимаю?