KIA Sorento

Коллеги!
Судя по всему придется мне менять профессию
В суды хожу как на работу.
Итак, год назад я стал строить баню. Соседка не была против (баня находится на южной стороне, и она затеняет ее участок). Скажу честно - с дуру поставил баню близко от забора - на расстоянии 50см. Баня была построена год назад, а в этом году прорвало соседку. Сначала она согласилась, чтобы я ей сделал сплошной забор, сегодня "вводные" изменились, и она потребовала перенести баню на 4 метра
Баню двигать буду по-любому. Вопрос на сколько? По СНиПу я должен отступить 1 метр от забора (границы участка), но по ГК РФ - рекомендуемое (именно рекомендуемое) расстояние между границей и строением должно быть не меньше высоты строения.
На сколько поитогу двигать - не могу понять. Все осложняется тем, что баня стоит не на моей земле (оформленной в собственность), а на арендованной у СНТ участке земли.
Завтра постараюсь выложить фото и план участка.
Кто чего скажет по данной проблеме?

Скажу одно-проще соседке помочь стать ближе к земле уж больно она тебе крови попила за этот сезон и на пустом месте..Забор ей не мешает высокий,о котором она просила,а баня с пристройкой планирующейся мешает..

Евген81
Зависть Жень... Тупая человеческая зависть..... К ней никто не приезжает. Совсем. Видимо не просто так.
Если бы можно было ставить глухие заборы из профнастила в СНТ (а ставить глухие заборы между соседями в СНТ нельзя), то давно поставил бы....

Дим, а по-хорошему с ней пробовал "договориться"?

Хоз. постройки, в том числе и бани должны находится в 1 м от забора. Дом в 3 метрах.
Остальные требования носят рекомендательный характер.
Надо только конкретно смотреть по СНИПам: от стены бани считать или от выступающего края крыши.

Risha
пытался. Она сама мне предложила забор поставить между нами, но опять передумала.
Дима Питер
У меня свес крыши менее 50см, поэтому метр от стены надо считать.
Если отодвину на 2 метра - этого хватит?

дима, одноэтажные строения - метр от забора, двухэтажные - три. забор глухой 2 метра нужно, если есть пчелы. посылай ее в сад! тьфу, те в суд, пусть меряют. может у нее забор на пол метра выпирает

Позови её в баню...
Может она отстанет...

Дима Питер
На какие СНИПы Вы ссылаетесь?

CTEPX писал(а):перенести баню на 4 метра

сегодня баню, потом дом, потом вообще освободить уч-к?

Я так понял, речь идет о садоводческом товариществе? или я ошибаюсь. У родственников у-к в садоводстве 38 км. от Питера так, там вообще найти постройки без нарушений не реально. Уч-ки нарезали по 6-7 соток, типа под огород, прошло время народ начал строительство для постоянного проживания.

У меня (ИЖС) с одним соседом не контакт уже, очень давно, завел собак пришлось ставить глухой забор h=2,8 м. (закрывает солнце или не закрывает, я не в курсе) у забора построил беседку ( для души, ну и закрыть пустое место , S= 25 кв.м.,H = примерно 3,5), расстояние до забора от силы 1 м. , сделал строительный паспорт (на беседку), за деньги естественно (не нужно рисовать, считать, бегать, подписывать и предъявлять комиссии) и все .... вопросов нет. Сосед естественно на г ...,т.к. моему примеру последовали соседи с другой его стороны в итоге он оказался между двумя китайскими стенами. А что не сделаешь для собаки - собака друг человека

Как сказал Дима Питер "Хоз. постройки, в том числе и бани должны находится в 1 м от забора. Дом в 3 метрах.
" - Именно так! И обычно считают: все строения на участке проецируют на плоскость (на план), потом измеряют расстояния. Вот так.

Дим,насколько я слышал,и между соседями уже можно ставить глухой забор...хоть 4 метра.

Евген81 писал(а):глухой забор...хоть 4 метра

Высота забора не должна превышать 3 метра от уровня земли, более высокий необходимо согласовывать..Высокие заборы могут нарушить коэфф.естественной освещённости в жилых домах, думаю что это актуально для ИЖС.

Постройка должна быть от забора не менее 1 метра. Свес крыши не менее 1 метра. От дома до забора - 3 метра. Высота забора до 2 метров. Если расстояние меньше, то все основания для суда принять решение о понуждении к сносу. Второй вариант: взять письменное согласие у соседки. Но это согласие будет действовать до момента пока она не продаст дом и новый хозяин не предъявит опять аналогичные требования.

Олег34 писал(а):это согласие будет действовать до момента пока она не продаст дом и новый хозяин не предъявит опять аналогичные требования.

косяк...

Тоже с этим сталкивался.
1. Пришлось двигать. С соседкой можно подписать мировое соглашение, выполнив её требования. Если продолжит усиливать требования, можно подавать на неё в суд за отказ от мирового соглашения.
2. Норма для бани-метр. Откуда мерять, нигде не написано. Но вода с крыши бани не должна попадать на соседний участок. Так что, если уж начнёшь двигать, отодвинь на 1,5м чтоб с гарантией. Тебе самому понадобится это пространство. Лестницу поставить, прокосить, забор подправить, баню покрасить. И, её можешь посылать куда-нибудь в "архив", СНИПы изучать.
По забору: Нужно смотреть правила(устав) вашего СНТ, что там написано про заборы. Потому, как для кооператива и для индивидуальной застройки требования могут быть различны. У нас, сплошной забор можно ставить только отделяясь от улицы, если правленние(и прочие) не возражает. Между соседями-нельзя. Правда, ставят. Но это пока нет конфликта, дальше можно через суд заставлять убрать забор. Так, что со сплошным забором-не спеши! Хватит с тебя мороки и с переносом бани. Баню конечно, нужно отодвинуть. Любой суд признает её требования справедливыми.