Оплата за электроэнергию используемую на общедомовые нужды

[AMK]

Мы не спорим, у нас клуб. Мы рассуждаем и делимся знаниями ради общего блага, чтобы каждый понимал и знал свои права.
Контролер ИМЕЕТ право доступа к узлу учета (сверка номера, пломб, показаний). Да, можно добраться и до Страсбурга. Знаю отдельные случаи, когда контролер приходит с участковым, потребитель ОБЯЗАН обеспечить доступ.

[Blind Sniper]

Есть счетчик общедомой, сколько накрутило столько дом и платит. Но платит каждый за себя плюс свою долю за общедомовую, в расчете на отношение площадь квартиры к общей площади дома.
Задница здесь кроется в том

Это Вы еще задниц не видели. Вот у нас действительно задница. В нашем доме расчет кому сколько платить за общедомовое электичество производится не на основе площади квартир, а пропорционально электричеству, потребляемому внутри квартир. Получается полная ж*па. Дом относительно новый, все квартиры проданы, но половина не заселена. Электричества такие пустые квартиру, понятное дело, не потребляют. Соответственно, их доля в оплате общедомового электричества равна нулю. А, к примеру, у меня дома стиральная и посудомоечная машины, электрическая плита, электрочайник, электрическая печь, теплые полы, 63-дюймовая плазма и круглосуточно включенный компьютер. Все это, ясен пень, потребляет недетское количество электроэнергии. Плюс я получается еще плачу долю незаселенных квартир. В результате моя доля в оплате общедомового электричества поражает воображение - бывает доходит до 2000 рублей в месяц. До сих пор я эту графу просто тупо вычеркиваю из квитанции и ничего не плачу. Однако понятно, что вечно так продолжаться не может и рано или поздно вопрос об уплате этих денег будет поднят. Что тогда буду делать - х.з.

[Страусь]

В нашем доме расчет кому сколько платить за общедомовое электичество производится не на основе площади квартир, а пропорционально электричеству, потребляемому внутри квартир. Получается полная ж*па. Дом относительно новый, все квартиры проданы, но половина не заселена.

Если квартира не заселена, то какие общедомовые расходы может нести хозяин? Вот они и продавили в ТСЖ (или УК) расчет по потребленному электричеству.

При распределении общедомовых надо бросить силы на установку счетчиков отдельным гражданам, живущим без них. Тогда все будет поровну.

[Миша Ч]

Если квартира не заселена, то какие общедомовые расходы может нести хозяин?

Заселена, не заселена ни кого не волнует у квартиры есть собственник, а каждый собственник несет бремя содержания своей собственности, это как оплата лифта жителями первых этажей, они ими не пользуются, но это часть общего имущества и жители должны содержать лифты. На сегодняшний день, при отсутствии счетчиков общедомовое потребление эл. энергии будет зависеть от площади квартиры.

[Страусь]

Заселена, не заселена ни кого не волнует у квартиры есть собственник, а каждый собственник несет бремя содержания своей собственности, это как оплата лифта жителями первых этажей, они ими не пользуются, но это часть общего имущества и жители должны содержать лифты. На сегодняшний день, при отсутствии счетчиков общедомовое потребление эл. энергии будет зависеть от площади квартиры.

Абсолютно с тобой согласен. Эта же позиция отражена в законе. Меня удивляет, что ТСЖ (или УК) дома Blind Sniper'а пошло на поводу таких жильцов и перешли к базе распределение "по электричеству".

[bog13bog]

но владелец утверждает что остальные четверо его гости, из близлежащей деревни и эти-же четверо паспорта предъявляют с пропиской деревенской и утверждают что они там живут и там платят за ком услуги, а здесь они просто в гостях. И как в таком случае им на числишь? НИКАК. А так живут многие (студенты, гастарбайтеры).

И здесь тоже есть возможность прижать. Главное не лениться. Если в течении 2-3 недель гости одни и те же, то проблем нет, так же составляются протоколы и насчитываваються деньги по полной, а он пускай потом доказывает в суде обратное....
Были и такие хитрожо..е проходили....
Тут уж сам для себя принимаешь, либо платишь за того парня, либо поддергиваешь управляющую компанию.....

[Cons]

Если в течении 2-3 недель гости одни и те же

Володя, а тебя как работника УК не достанет ходить в течении 2-3 недель (в нерабочие время т.к рабочие этих гостей вряд-ли застанешь дома) по одному адресу? С учетом того, что через пару визитов тебе дверь перестанут открывать.

[КОРЕЕЦЪ]

НЕЛЬЗЯ это нарушает конституционные права жителя

Вот и славненько,вот и хорошо.

[bog13bog]

Володя, а тебя как работника УК не достанет ходить в течении 2-3 недель

Я директор и хожу редко. Вообще чтоб, без проблем для суда достаточно 3-х раз. В протоколе не только письменно, но и на словах подчеркиваешь судебные разбирательства....А если разложить, то лучше достать одного, чем сотня будет доставать тебя на приемах, почему так дорого и откуда такие цифры...., опять же я хитрый, три тысячи, я всегда найду как списать, а вот телевизор поставленный в дежурной части у милиционеров, дает возможность пользоваться их услугами(им открывают всегда) и им галочка по работе с населением и я решаю проблему тех кто мне платит исправно.
Мы к сожалению в прямой зависимости от населения, ты мне, я тебе.....
Опять же мудрецы в том числе и А. Суворов не зря говорили, надо сначала ДАТЬ, о потом брать...

[КОРЕЕЦЪ]

Мы к сожалению в прямой зависимости от населения, ты мне, я тебе.....

Тяжкая у тебя служба...

[Medved76]

каждый собственник несет бремя содержания своей собственности

Верно, но здесь тема про распределение оплаты ОДН. Если люди не проживают, значит они не пользуются общедомовым электричеством, следовательно им пользуются только те, кто проживает. Справедливо, что они за это и платят. Сомнителен только принцип расчёта исходя из кол-ва израсходованной электроэнергии, не менее сомнителен расчёт исходящий из кол-ва кв.м. Я думаю правильней было бы исходить из кол-ва проживающих. Больше людей-больше поездок на лифте, включения света на площадке, домофон, двери.

[КОРЕЕЦЪ]

Больше людей-больше поездок на лифте, включения света на площадке, домофон, двери.

Совершенно верно.
Это как подорожный налог в цене топлива...в нормальных государствах...

[Cons]

В нашем доме расчет кому сколько платить за общедомовое электичество производится не на основе площади квартир, а пропорционально электричеству, потребляемому внутри квартир.

Тебе не нравится, так нет проблем, пиши в прокуратуру, министерство ЖКХ, администрацию района/города. Данный вид распределения общедомового потребления электроэнергии противоречит действующему законодательству.
bog13bog
Володя, ты белая ворона среди директоров УК, по крайней мере среди тех кого знаю я. Большинство на такую проблему никак ни решают. Хотя, я с удовольствием бы глянул на решение суда который обязал бы гостей платить за ком услуги.

[КОРЕЕЦЪ]

пиши в прокуратуру, министерство ЖКХ, администрацию района/города.

Можно ещё написать Путину!
В нашей УК главбух (родная сестра начальника УК) так и орёт недовольным посетителям(пришедшим с,похоже риторическим вопросом - Чо за нах?!) - "Пишите Путину,так вас через коромысло!!!"

[Cons]

Можно ещё написать Путину!

Кстати да. Обращение в общественную приемную Президента РФ тоже подойдет.